朝日町の土地相場
北海道斜里郡斜里町朝日町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡斜里町朝日町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて55%の差があります。
長方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
2万/坪
東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
313
取引実績
13件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
320円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
150円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
500円
272坪〜（900㎡〜）
1.8/坪
2010年第4四半期
160円
97坪〜（320㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
300円
221坪〜（730㎡〜）
1.4/坪
2010年第1四半期
570円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の土地マップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
朝日町は斜里郡斜里町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の青葉町とは17%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
朝日町 ◀
―
2.5/坪
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町朝日町３７番１０外 | 0.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 知床斜里 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
朝日町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。