ウトロ東の土地相場
北海道斜里郡斜里町ウトロ東 | 11件の成約データ
北海道斜里郡斜里町ウトロ東の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ウトロ東の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
93,690円/坪
推定総額
984万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,251円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて104%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
675
取引実績
11件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で61.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
260坪〜（860㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2014年第3四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2010年第3四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2010年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2010年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2008年第3四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の土地マップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
ウトロ東は斜里郡斜里町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）