光陽町の土地相場
北海道斜里郡斜里町光陽町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡斜里町光陽町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光陽町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
12,864円/坪
推定総額
225万円
容積率単価
-
175坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
448
取引実績
13件
平均面積
220坪
726㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+100.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
440円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
380円
257坪〜（850㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
160円
145坪〜（480㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
470円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
620円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の土地マップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
光陽町は斜里郡斜里町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の朝日町とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）