光陽町の一戸建て相場
北海道斜里郡斜里町光陽町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
光陽町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,116万円
うち土地分
652万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.1
平均価格
1,255
取引実績
13件
平均面積
576㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'09'10'13'15'16'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
2025年第1四半期
1,800円
1490㎡〜
・３ＬＤＫ
1.2
2024年第4四半期
250円
280㎡〜
0.9
2022年第4四半期
450円
330㎡〜
1.4
2020年第3四半期
600円
350㎡〜
1.7
2020年第2四半期
750円
320㎡〜
2.3
2017年第2四半期
6,300円
1300㎡〜
4.8
2016年第2四半期
650円
340㎡〜
1.9
2016年第1四半期
950円
330㎡〜
2.9
2015年第3四半期
650円
300㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の一戸建てマップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
光陽町は斜里郡斜里町内4地区中2位（上位50%）。
単価2.1。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）