本町の一戸建て相場
北海道斜里郡斜里町本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
北海道斜里郡斜里町本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均653。木造（557）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ブロック造
3件
653
木造
10件
557
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
933
120〜150㎡
3件
397
150㎡以上
4件
551
平均㎡単価
2.2
平均価格
599
取引実績
13件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'09'12'13'14'15'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
420㎡〜
1.4
2022年第2四半期
200円
115㎡〜
1.7
2021年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2020年第4四半期
450円
380㎡〜
1.2
2020年第1四半期
600円
290㎡〜
2.1
2019年第3四半期
190円
230㎡〜
0.8
2019年第1四半期
550円
310㎡〜
1.8
2015年第2四半期
150円
125㎡〜
1.2
2014年第1四半期
500円
320㎡〜
1.6
2013年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の一戸建てマップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
本町は斜里郡斜里町内4地区中1位（上位75%）。
単価2.2。
高価格帯（1〜2位）
1
本町 ◀
―
2.2
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町本町３８番１２ | 2.0/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 知床斜里 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。