青葉町の一戸建て相場
北海道斜里郡斜里町青葉町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青葉町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,422万円
うち土地分
958万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.9
平均価格
867
取引実績
21件
平均面積
536㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'09'11'12'13'14'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
380㎡〜
0.9
2025年第2四半期
1,400円
1400㎡〜
1.0
2024年第4四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2022年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
2021年第4四半期
1,200円
640㎡〜
1.9
2020年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
2019年第3四半期
350円
360㎡〜
1.0
2019年第2四半期
500円
320㎡〜
1.6
2017年第4四半期
820円
330㎡〜
2.5
2017年第3四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の一戸建てマップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
青葉町は斜里郡斜里町内4地区中3位（上位25%）。
単価1.9。
1つ上の光陽町とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
青葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 知床斜里 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）