東１条南の土地相場
北海道帯広市東１条南 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市東１条南の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約56件、前年比-14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて1%の差があります。
長方形
50件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
10件
14万/坪
北
7件
13万/坪
東
18件
11万/坪
西
20件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
13件
事務所
3件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
1,129万円
取引実績
56件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+30.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
163坪〜（540㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
163坪〜（540㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
4,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4万/坪
2023年第4四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
620万円
44坪〜（145㎡〜）
14.1万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
227坪〜（750㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
東１条南は帯広市内42地区中11位（上位74%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の西１７条南とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）