大空町の土地相場
北海道帯広市大空町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市大空町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約68件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,133円高くなります。
6〜8m
6件
5万/坪
8m以上
60件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
14件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
長方形
29件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
17件
6万/坪
南
20件
6万/坪
東
12件
6万/坪
北
17件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
709万円
取引実績
68件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+244.4%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2025年第1四半期
640万円
82坪〜（270㎡〜）
7.8万/坪
2025年第1四半期
950万円
121坪〜（400㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
990万円
121坪〜（400㎡〜）
8.2万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
194坪〜（640㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
209坪〜（690㎡〜）
6.7万/坪
2024年第3四半期
570万円
88坪〜（290㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
大空町は帯広市内42地区中42位（上位0%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の清流西とは33%の差。
大空町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市大空町１丁目６番１３ | 1.5万/㎡ | +13.1% | 住宅 | 帯広 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）