清流東の土地相場
北海道帯広市清流東 | 48件の成約データ
北海道帯広市清流東の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
19件
8万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
11件
10万/坪
北西
9件
9万/坪
西
7件
9万/坪
北
9件
8万/坪
南東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
696万円
取引実績
48件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2020年は坪8万円へ、9年間で+19.6%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
620万円
85坪〜（280㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
750万円
103坪〜（340㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
800万円
139坪〜（460㎡〜）
5.7万/坪
2020年第3四半期
560万円
79坪〜（260㎡〜）
7.1万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
133坪〜（440㎡〜）
12.8万/坪
2019年第2四半期
720万円
100坪〜（330㎡〜）
7.2万/坪
2018年第4四半期
640万円
112坪〜（370㎡〜）
5.7万/坪
2018年第4四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
181坪〜（600㎡〜）
6.1万/坪
2018年第2四半期
580万円
91坪〜（300㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
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清流東は帯広市内42地区中39位（上位7%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の稲田町とは1%の差。