字高台の土地相場
北海道岩内郡岩内町字高台 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字高台の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字高台の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,639円/坪
推定総額
345万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
353
取引実績
21件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、16年間で62.4%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
260円
275坪〜（910㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字高台は岩内郡岩内町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の字栄とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）