字相生の土地相場
北海道岩内郡岩内町字相生 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字相生の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.3%。
推定相場
字相生の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,407円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
292
取引実績
21件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で41.2%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
370円
230坪〜（760㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字相生は岩内郡岩内町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の字宮園とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
字相生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡岩内町字相生１７０番７ | 0.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 小沢 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）