字宮園の土地相場
北海道岩内郡岩内町字宮園 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字宮園の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
272
取引実績
13件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+46.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
103坪〜（340㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2011年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2011年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字宮園は岩内郡岩内町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の字東山とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
字宮園の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。