字宮園の一戸建て相場
北海道岩内郡岩内町字宮園 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字宮園の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
978万円
うち土地分
585万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大192%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼44.7%
平均価格
857
取引実績
17件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
2万
1万
'08'11'14'15'16'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築26-30年
1
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
460㎡〜
0.8
2023年第4四半期
320円
220㎡〜
1.5
2020年第4四半期
320円
320㎡〜
1.0
2017年第4四半期
390円
250㎡〜
1.6
2017年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2016年第3四半期
500円
290㎡〜
1.7
2016年第2四半期
250円
290㎡〜
0.9
2016年第1四半期
850円
840㎡〜
1.0
2015年第1四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2015年第1四半期
510円
160㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の一戸建てマップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字宮園は岩内郡岩内町内8地区中1位（上位88%）。
単価5.4。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）