字万代の一戸建て相場
北海道岩内郡岩内町字万代 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
北海道岩内郡岩内町字万代の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均600。鉄骨造（530）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
11件
600
鉄骨造
4件
530
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
519
150㎡以上
8件
812
平均㎡単価
5.0
平均価格
944
取引実績
16件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
6万
'09'10'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
14
築16-20年
11
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,800円
760㎡〜
6.3
2024年第2四半期
550円
85㎡〜
6.5
2023年第2四半期
780円
220㎡〜
3.5
2022年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2021年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2020年第3四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2017年第4四半期
380円
115㎡〜
3.3
2017年第4四半期
450円
290㎡〜
1.6
2016年第4四半期
700円
165㎡〜
4.2
2015年第4四半期
900円
165㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の一戸建てマップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字万代は岩内郡岩内町内8地区中2位（上位75%）。
単価5.0。
1つ上の字宮園とは7%の差。
字万代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡岩内町字万代８番１６ | 2.0/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 小沢 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字万代の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。