字栄の一戸建て相場
北海道岩内郡岩内町字栄 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
北海道岩内郡岩内町字栄の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
286
120〜150㎡
4件
256
150㎡以上
4件
446
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
211
8m以上
10件
298
平均㎡単価
3.8
平均価格
838
取引実績
16件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
4万
'10'11'12'14'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第3四半期
350円
165㎡〜
2.1
2024年第1四半期
380円
120㎡〜
3.2
2023年第3四半期
500円
165㎡〜
3.0
2021年第2四半期
250円
220㎡〜
1.1
2020年第3四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2019年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
2018年第2四半期
450円
310㎡〜
1.5
2017年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2014年第2四半期
180円
110㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の一戸建てマップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字栄は岩内郡岩内町内8地区中4位（上位50%）。
単価3.8。
1つ上の字東山とは11%の差。
字栄の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。