字栄の土地相場
北海道岩内郡岩内町字栄 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字栄の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.0%。
推定相場
字栄の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,472円/坪
推定総額
324万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲47.0%
平均価格
379
取引実績
30件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+49.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
540円
163坪〜（540㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
41円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字栄は岩内郡岩内町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の字万代とは61%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）