字大浜の土地相場
北海道岩内郡岩内町字大浜 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字大浜の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約20件、前年比+220.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,022円高くなります。
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▲220.0%
平均価格
307
取引実績
20件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+80.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
720円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
320円
221坪〜（730㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
200円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2015年第4四半期
350円
260坪〜（860㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字大浜は岩内郡岩内町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の字相生とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
字大浜 ◀
―
2.3/坪
字大浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。