字万代の土地相場
北海道岩内郡岩内町字万代 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡岩内町字万代の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字万代の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
71,742円/坪
推定総額
466万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
342
取引実績
10件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で51.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
67円
27坪〜（90㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2009年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2009年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2008年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2008年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2008年第2四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の土地マップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字万代は岩内郡岩内町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価6.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
字万代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡岩内町字万代８番１６ | 2.0/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 小沢 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）