字大浜の一戸建て相場
北海道岩内郡岩内町字大浜 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大浜の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
690万円
うち土地分
298万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
601
取引実績
20件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'10'12'14'15'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
185㎡〜
1.1
2023年第4四半期
700円
420㎡〜
1.7
2021年第4四半期
3,500円
590㎡〜
5.9
2021年第3四半期
380円
240㎡〜
1.6
2021年第3四半期
150円
150㎡〜
1.0
2021年第2四半期
500円
330㎡〜
1.5
2020年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2019年第4四半期
170円
210㎡〜
0.8
2019年第3四半期
200円
210㎡〜
1.0
2019年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-133人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,770 | - |
| 2016 | 13,180 | - |
| 2018 | 12,623 | -165 |
| 2020 | 11,983 | -169 |
| 2022 | 11,343 | -174 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-51.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡岩内町の一戸建てマップ
岩内郡岩内町内のエリアランキング
字大浜は岩内郡岩内町内8地区中8位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の字高台とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）