エステートグリーン大恵
北海道小樽市花園4丁目10-11 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2024年は10.5万/㎡へ、3年間で44.6%下落しています（年平均-14.9%）。直近3年では44.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均836万円、２ＤＫは平均558万円です。
３ＬＤＫ
793万
24件
２ＬＤＫ
646万
10件
４ＬＤＫ
640万
7件
２ＤＫ
558万
3件
2LDK
649万
2件
3LDK
836万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 793万 | 219万 | 1,813万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 646万 | 295万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 640万 | 285万 | 863万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 558万 | 416万 | 740万 |
| 2LDK | 2件 | 649万 | 343万 | 955万 |
| 3LDK | 7件 | 836万 | 790万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
15万/㎡
4-7階
4件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 90.39m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
| マンション住ノ江 | 1980 | 8戸 | 7.3万 | 470万 |
| マンション住之江 | 1980 | 10戸 | 7.3万 | 470万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 15.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 430万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,220万 | 13.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。