花園プレジデントハイム
北海道小樽市花園3丁目1-1 | 築43年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で35.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均680万円です。3LDKが最も高く平均680万円、2LDKは平均317万円です。
1LDK
603万
2件
2LDK
317万
5件
3LDK
680万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 603万 | 584万 | 622万 |
| 2LDK | 5件 | 317万 | 199万 | 474万 |
| 3LDK | 13件 | 680万 | 346万 | 1,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.6万/㎡
4-7階
8件
11.5万/㎡
8階以上
3件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 48.97m² ～ 88.54m² |
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
| エステートグリーンヒル | 1984 | 25戸 | 5.8万 | 340万 |
| ロジェやまだ | 1987 | 13戸 | 6.5万 | 350万 |
| ロジェやまだ２ | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1991 | 43戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 17.2万 | 15.3万 | - |
| 3LDK | - | 9.4万 | 7.2万 | 15.1万 | 19.7万 | 19.0万 | 9.1万 | - |
| 2LDK | 9.3万 | 9.0万 | - | - | - | 7.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。