ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア
北海道小樽市色内1丁目5 | 築11年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2020年は32.4万/㎡へ、3年間で10.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,737万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,737万 | 1,450万 | 2,086万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
32.5万/㎡
8階以上
2件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
稲穂小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 2015 | 35戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ジェルム小樽中央通 | 2003 | 56戸 | 22.1万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2007 | 83戸 | 41.1万 | 3,280万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
| ガーデンハウスラモード小樽美術館東 | 1996 | 29戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ジェルム小樽運河 | 2006 | 48戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| ロジェみなと | 1982 | 20戸 | 6.1万 | 495万 |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| ハウヴェル稲穂 | 1997 | 52戸 | 31.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.1万 | 30.7万 | 32.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,920万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2LDK
90,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。