ジェルム小樽運河
北海道小樽市色内2丁目4-9 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,829万円です。4LDKが最も高く平均2,103万円、3LDKは平均1,829万円です。
3LDK
1,829万
7件
4LDK
2,103万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,829万 | 1,488万 | 2,200万 |
| 4LDK | 6件 | 2,103万 | 1,593万 | 2,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階（25.5万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。
4-7階
4件
25.5万/㎡
8階以上
8件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 86.35m² ～ 99.49m² |
| 分譲会社 | 東建地所 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェルム小樽運河 | 2006 | 48戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2007 | 83戸 | 41.1万 | 3,280万 |
| ジェルム小樽中央通 | 2003 | 56戸 | 22.1万 | 2,480万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 2015 | 35戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ロジェみなと | 1982 | 20戸 | 6.1万 | 495万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
| ガーデンハウス ラ・モード稲穂２ | 1997 | 27戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| リーセント稲穂 | 1993 | 22戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| ガーデンハウスラモード小樽美術館東 | 1996 | 29戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.0万 | 30.0万 | 28.6万 | - | - | 25.8万 | 26.9万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | 23.8万 | 26.1万 | 28.9万 | 27.6万 | 27.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,570万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。