ロジェ奥沢
北海道小樽市奥沢3丁目29 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均188万円です。5LDKが最も高く平均431万円、２ＬＤＫは平均188万円です。
３ＬＤＫ
210万
3件
２ＬＤＫ
188万
6件
2LDK
200万
2件
4LDK
261万
5件
5LDK
431万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 210万 | 72万 | 414万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 188万 | 112万 | 244万 |
| 2LDK | 2件 | 200万 | 168万 | 232万 |
| 4LDK | 5件 | 261万 | 207万 | 294万 |
| 5LDK | 2件 | 431万 | 392万 | 470万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 106.11m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立奥沢小学校
中学校
小樽市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ奥沢 | 1984 | 35戸 | 5.6万 | 590万 |
| 今井マンション | 1976 | 8戸 | 4.5万 | 240万 |
| 奥沢グランドハイツ | 1984 | 24戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 1990 | 148戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| コーポ汐見台 | 1984 | 40戸 | 3.1万 | 198万 |
| マンション住ノ江 | 1980 | 8戸 | 7.3万 | 470万 |
| マンション住之江 | 1980 | 10戸 | 7.3万 | 470万 |
| ロジェ真栄 | 1990 | 28戸 | 14.3万 | 1,230万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| リーセント潮見台 | 1995 | 42戸 | 9.2万 | 670万 |
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | 5.8万 | 5.6万 |
| 2LDK | - | - | 3.4万 | - | 6.0万 | - |
| 4LDK | - | 4.1万 | 4.1万 | 4.1万 | 4.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 590万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 590万 | 5.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額67,500円。3DKなら月額67,500円が相場です。
2LDK
50,000〜50,000円
50,000円
3DK
65,000〜70,000円
67,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 855円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 60,000円 | 518円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。