新光町の土地相場
北海道富良野市新光町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市新光町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新光町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
42,794円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
525
取引実績
10件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で23.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
260円
82坪〜（270㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2013年第3四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2012年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2011年第3四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2011年第2四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2010年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2008年第1四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
新光町は富良野市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の春日町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）