若葉町の土地相場
北海道富良野市若葉町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市若葉町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,574円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
619
取引実績
11件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020152017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+189.7%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2024年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2017年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2015年第2四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2015年第2四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2010年第4四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
若葉町は富良野市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の末広町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）