錦町の土地相場
北海道富良野市錦町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市錦町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
50,939円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
589
取引実績
14件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、14年間で27.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
94坪〜（310㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
860円
169坪〜（560㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2015年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
錦町は富良野市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の新光町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）