東町の土地相場
北海道富良野市東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市東町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.7%。
推定相場
東町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
44,419円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼50.7%
平均価格
609
取引実績
15件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
東町は富良野市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）