北の峰町の土地相場
北海道富良野市北の峰町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市北の峰町の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北の峰町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
239,565円/坪
推定総額
2,156万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
3,043
取引実績
24件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+667.6%上昇（年平均+39.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
97坪〜（320㎡〜）
37.2/坪
2025年第2四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2025年第2四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2025年第1四半期
36,000円
302坪〜（1000㎡〜）
119.0/坪
2022年第3四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2021年第1四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
6,200円
296坪〜（980㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
北の峰町は富良野市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価16.7/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
北の峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 3.9/㎡ | +22.1% | 住宅 | 富良野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）