北の峰町の一戸建て相場
北海道富良野市北の峰町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北の峰町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,808万円
うち土地分
2,400万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,459。木造（4,208）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼13.5%
平均価格
4,272
取引実績
38件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
18万
'08'09'10'11'13'14'16'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築11-15年
10
築16-20年
3
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
22,000円
980㎡〜
22.4
2025年第3四半期
4,500円
330㎡〜
13.6
2024年第4四半期
6,300円
390㎡〜
16.2
2024年第2四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2024年第2四半期
42,000円
1500㎡〜
28.0
2024年第1四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2024年第1四半期
10,000円
300㎡〜
33.3
2021年第3四半期
8,600円
530㎡〜
16.2
2021年第3四半期
2,100円
530㎡〜
4.0
2021年第2四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
北の峰町は富良野市内17地区中1位（上位94%）。
単価7.9。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
北の峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 3.9/㎡ | +22.1% | 住宅 | 富良野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）