新光町の一戸建て相場
北海道富良野市新光町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新光町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,371万円
うち土地分
963万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,749
取引実績
18件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
4万
'08'11'12'13'14'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
420㎡〜
2.1
2023年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2023年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2022年第3四半期
4,300円
520㎡〜
8.3
2022年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2021年第4四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2019年第3四半期
350円
280㎡〜
1.3
2017年第1四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2014年第2四半期
750円
390㎡〜
1.9
2013年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
新光町は富良野市内17地区中4位（上位76%）。
単価5.6。
1つ上の本町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）