扇町の一戸建て相場
北海道富良野市扇町 | 16件の成約データ
推定相場
扇町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
768万円
うち土地分
360万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均684。木造（637）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.0
平均価格
541
取引実績
16件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
280㎡〜
1.6
2023年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
2022年第3四半期
550円
320㎡〜
1.7
2019年第2四半期
700円
290㎡〜
2.4
2018年第4四半期
340円
230㎡〜
1.5
2017年第3四半期
350円
250㎡〜
1.4
2016年第4四半期
990円
280㎡〜
3.5
2014年第1四半期
680円
320㎡〜
2.1
2014年第1四半期
630円
240㎡〜
2.6
2013年第4四半期
400円
320㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
扇町は富良野市内17地区中17位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の緑町とは41%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）