南麻町の一戸建て相場
北海道富良野市南麻町 | 12件の成約データ
推定相場
南麻町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
975万円
うち土地分
567万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,843。ブロック造（1,034）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲88.2%
平均価格
1,080
取引実績
12件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'09'11'14'15'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2024年第3四半期
600円
390㎡〜
1.5
2021年第4四半期
630円
390㎡〜
1.6
2019年第1四半期
4,500円
340㎡〜
13.2
2019年第1四半期
500円
390㎡〜
1.3
2016年第4四半期
650円
340㎡〜
1.9
2016年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2015年第2四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
2015年第2四半期
540円
340㎡〜
1.6
2014年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
南麻町は富良野市内17地区中15位（上位12%）。
単価3.0。
1つ上の朝日町とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
南麻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富良野市南麻町１１５４番４５ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 富良野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）