若松町の土地相場
北海道富良野市若松町 | 11件の成約データ
北海道富良野市若松町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
87,717円/坪
推定総額
746万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,188
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2009201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、15年間で13.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
363坪〜（1200㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2015年第2四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
2,600円
169坪〜（560㎡〜）
15.3/坪
2014年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2014年第4四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
890円
85坪〜（280㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
若松町は富良野市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の北の峰町とは71%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）