桂木町の土地相場
北海道富良野市桂木町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道富良野市桂木町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桂木町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,867円/坪
推定総額
449万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
572
取引実績
10件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20112013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、14年間で+22.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2015年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2014年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2012年第2四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2011年第4四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2011年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の土地マップ
富良野市内のエリアランキング
桂木町は富良野市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の若葉町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）