桂木町の一戸建て相場
北海道富良野市桂木町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桂木町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,006万円
うち土地分
598万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲89.0%
平均価格
1,132
取引実績
24件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
7万
'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2024年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2023年第4四半期
970円
280㎡〜
3.5
2022年第4四半期
600円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
2.1
2022年第4四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2022年第4四半期
770円
260㎡〜
3.0
2020年第4四半期
480円
400㎡〜
1.2
2020年第1四半期
700円
520㎡〜
1.3
2019年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2019年第2四半期
1,300円
600㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
桂木町は富良野市内17地区中11位（上位35%）。
単価4.1。
1つ上の弥生町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）