住吉町の一戸建て相場
北海道富良野市住吉町 | 13件の成約データ
推定相場
住吉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
853万円
うち土地分
445万円
うち建物分
408万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,263
取引実績
13件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
3万
'08'09'14'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
210㎡〜
2.9
2023年第4四半期
950円
440㎡〜
2.2
2021年第4四半期
430円
200㎡〜
2.1
2019年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2019年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2019年第1四半期
520円
330㎡〜
1.6
2018年第2四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2018年第1四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2017年第2四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2014年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
住吉町は富良野市内17地区中9位（上位47%）。
単価4.2。
1つ上の幸町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）