（大字なし）の土地相場
北海道天塩郡豊富町（大字なし） | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道天塩郡豊富町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-79.4%。
推定相場
（大字なし）の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,735円/坪
推定総額
320万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,933円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて281%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼79.4%
平均価格
366
取引実績
28件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2024年第3四半期
990円
115坪〜（380㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
400円
239坪〜（790㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天塩郡豊富町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,172 | - |
| 2016 | 4,057 | - |
| 2018 | 3,940 | +2 |
| 2020 | 3,823 | -37 |
| 2022 | 3,702 | -20 |
| 2023 | 3,583 | -68 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系