天塩郡豊富町の不動産相場
北海道天塩郡豊富町 | 1地区 | 54件の成約データ
北海道天塩郡豊富町の不動産相場（54件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 39件 | -79.4% |
| 一戸建て | 1.7/㎡ | 15件 | +36.1% |
天塩郡豊富町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-34.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,172 | 1,974 | - | -22 |
| 2015 | 4,104 | 1,969 | - | -33 |
| 2016 | 4,057 | 1,950 | - | -39 |
| 2017 | 3,991 | 1,952 | - | -38 |
| 2018 | 3,940 | 1,949 | +2 | -49 |
| 2019 | 3,891 | 1,933 | -12 | -27 |
| 2020 | 3,823 | 1,893 | -37 | -29 |
| 2021 | 3,756 | 1,915 | -20 | -40 |
| 2022 | 3,702 | 1,904 | -20 | -37 |
| 2023 | 3,583 | 1,878 | -68 | - |
世帯数は5年で-3.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少388人 / 生産年齢2,114人 / 高齢1,357人（高齢化率35.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万175万0
263万円
298万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 298万円（2023年）
全国平均の0.78倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 1,763人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,679 | +2.7% | - |
| 2030 | 3,406 | -4.9% | - |
| 2035 | 3,152 | -12% | - |
| 2040 | 2,902 | -19% | - |
| 2045 | 2,633 | -26.5% | - |
| 2050 | 2,357 | -34.2% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」