西６条南の土地相場
北海道名寄市西６条南 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道名寄市西６条南の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西６条南の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,333円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
520
取引実績
21件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+113.4%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
530円
94坪〜（310㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2017年第3四半期
580円
94坪〜（310㎡〜）
6.2/坪
2017年第2四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
西６条南は名寄市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の字豊栄とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）