字豊栄の土地相場
北海道名寄市字豊栄 | 19件の成約データ
北海道名寄市字豊栄の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊栄の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
44,837円/坪
推定総額
471万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
675
取引実績
19件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万
200820102012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪5万円へ、13年間で12.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2015年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2013年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2012年第3四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
570円
103坪〜（340㎡〜）
5.5/坪
2011年第4四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
2011年第4四半期
960円
194坪〜（640㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
字豊栄は名寄市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の西５条南とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）