字緑丘の土地相場
北海道名寄市字緑丘 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道名寄市字緑丘の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
北
4件
3万/坪
東
3件
2万/坪
南
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「店舗」目的です。
店舗
3件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
208
取引実績
13件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201020112012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、13年間で+56.2%上昇（年平均+4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
410円
296坪〜（980㎡〜）
1.4/坪
2012年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
78円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
78円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
字緑丘は名寄市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の東４条南とは65%の差。
字緑丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。