西５条北の土地相場
北海道名寄市西５条北 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道名寄市西５条北の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西５条北の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
21,975円/坪
推定総額
264万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
430
取引実績
10件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で62.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
420円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
510円
139坪〜（460㎡〜）
3.7/坪
2012年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2009年第4四半期
570円
142坪〜（470㎡〜）
4.0/坪
2009年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2009年第2四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2008年第4四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
西５条北は名寄市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の東３条南とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）