東３条南の土地相場
北海道名寄市東３条南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道名寄市東３条南の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東３条南の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,320円/坪
推定総額
227万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
281
取引実績
10件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、15年間で38.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2024年第4四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
330円
79坪〜（260㎡〜）
4.2/坪
2015年第1四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
35円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2011年第2四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2009年第3四半期
520円
157坪〜（520㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
東３条南は名寄市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の字徳田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）