西３条北の土地相場
北海道名寄市西３条北 | 11件の成約データ
北海道名寄市西３条北の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西３条北の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
77,357円/坪
推定総額
619万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
320
取引実績
11件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万
20082010201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2018年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2012年第1四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2012年第1四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2011年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2010年第2四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2009年第3四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2009年第3四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
西３条北は名寄市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大通南とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）