大通南の土地相場
北海道名寄市大通南 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道名寄市大通南の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.8%。
推定相場
大通南の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
64,183円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて246%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼66.8%
平均価格
487
取引実績
24件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で53.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
650円
233坪〜（770㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の土地マップ
名寄市内のエリアランキング
大通南は名寄市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の西１１条南とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
大通南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名寄市大通南８丁目５番１ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 名寄 220m |
| 名寄市大通南１１丁目２番２９ | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 名寄 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）