パークヒルズ北広島Ｆ２棟
北海道北広島市松葉町6丁目1 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,335万円です。3LDKが最も高く平均1,548万円、4LDKは平均1,335万円です。
3LDK
1,548万
6件
4LDK
1,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,548万 | 1,280万 | 1,900万 |
| 4LDK | 6件 | 1,335万 | 1,000万 | 1,727万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15.3万/㎡
4-7階
2件
13.1万/㎡
8階以上
6件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市松葉町6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.95m² ～ 101.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北広島駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立緑ヶ丘小学校
中学校
北広島市立緑陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ北広島Ｆ２棟 | 1998 | 54戸 | 20.6万 | 1,900万 |
| パークヒルズ北広島F棟 | 1998 | 54戸 | 15.2万 | 1,380万 |
| パークヒルズ北広島Ｅ棟 | 1996 | 35戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| パークヒルズ北広島Ｌ棟 | 1993 | 33戸 | 15.1万 | 1,298万 |
| パークヒルズ北広島Ｃ棟 | 1992 | 18戸 | 11.4万 | 1,090万 |
| パークヒルズ北広島Ｄ棟 | 1992 | 18戸 | 9.3万 | 790万 |
| パークヒルズ北広島 | 1997 | 54戸 | 19.2万 | 1,950万 |
| パークヒルズ北広島Ｋ棟 | 1993 | 33戸 | 12.2万 | 880万 |
| パークヒルズ北広島Ａ棟 | 1992 | 18戸 | 16.6万 | 1,580万 |
| パークヒルズ北広島Ｆ１棟 | 1998 | 55戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.4万 | - | 14.7万 | 16.8万 | 20.6万 |
| 4LDK | 12.3万 | 13.7万 | 10.8万 | 16.1万 | 15.8万 | 12.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,000円。
3LDK
75,000〜82,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 852円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 859円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。