シャトーム駒場町
北海道函館市駒場町3-18 | 築18年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,562万円です。4LDKが最も高く平均2,612万円、3LDKは平均2,562万円です。
3LDK
2,562万
5件
4LDK
2,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,562万 | 2,364万 | 2,980万 |
| 4LDK | 2件 | 2,612万 | 2,438万 | 2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市駒場町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 86.26m² ～ 107.80m² |
| 分譲会社 | テーオー小笠原テーオーハウス |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立駒場小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| パシフィック西湯の川 | 1991 | 26戸 | 13.1万 | 880万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | 26.2万 | 26.0万 | 34.2万 |
| 4LDK | 24.6万 | 23.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。