プロシード五稜郭

北海道函館市本町35-1 | 築35年 | 45戸

推定相場

プロシード五稜郭

賃料の推移

11万9万7万

20132017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2022年には85,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,796万円、２ＬＤＫは平均996万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,309万

２ＬＤＫ

11件

996万

４ＬＤＫ

3件

1,796万

2LDK

2件

1,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,309万	867万	2,100万
２ＬＤＫ	11件	996万	622万	1,412万
４ＬＤＫ	3件	1,796万	1,502万	2,087万
2LDK	2件	1,274万	1,136万	1,412万

物件概要

所在地	北海道函館市本町35-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	75.85m² ～ 75.85m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

中央病院前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩2分

学区情報

小学校

函館市立柏野小学校

中学校

函館市立巴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロシード五稜郭	1991	45戸	13.1万	980万
シャトーム千代台公園	1985	18戸	12.0万	595万
ビオス函館本町	1994	47戸	23.8万	1,750万
シャトーム本町	2000	47戸	24.7万	2,000万
ライオンズマンション五稜郭	1986	61戸	24.9万	4,480万
センチュリーホームズ五稜郭	2002	48戸	22.2万	1,980万
シャトーム本町南	2004	-	20.5万	1,680万
ライオンズマンション的場町	1989	47戸	19.5万	1,230万
ヴィルヌーブ五稜郭	1991	39戸	27.6万	1,980万
クレアシティ五稜郭	2008	42戸	28.9万	2,180万
ワザック函館・五稜郭タクミコート	2015	102戸	37.5万	3,580万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	15.7万	13.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.08万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,200円。

2LDK

82,200円

70,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,085円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,071円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	101,000円	1,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。