ダイアパレス千代台
北海道函館市中島町20-15 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.5万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、3年間で4.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均1,241万円です。3LDKが最も高く平均1,466万円、３ＬＤＫは平均1,241万円です。
３ＬＤＫ
1,241万
6件
3LDK
1,466万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,241万 | 781万 | 1,637万 |
| 3LDK | 3件 | 1,466万 | 1,250万 | 1,618万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市中島町20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 69.64m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 加藤組土建 |
| 管理会社 | 明美興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
堀川町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千代台 | 1997 | 52戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション的場町 | 1989 | 47戸 | 19.5万 | 1,230万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| サンヴェール千歳 | 1989 | 39戸 | 8.4万 | 550万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| シャトーム千代台公園 | 1985 | 18戸 | 12.0万 | 595万 |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 24.1万 | 18.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
2LDK
72,000〜80,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。